Stavba s hypotékou

Co obnáší stavba s hypotékou, vÅ¡ichni asi víte. Jak ale docílit toho, abyste vůbec hypotéku od banky dostali? Co budete potÅ™ebovat k jejímu vyřízení? To jsou Äasté otázky zájemců a žadatelů o hypotéku. Než zaÄnete uvažovat o hypotéce, mÄ›li byste vÄ›dÄ›t, kolik váš dům bude vlastnÄ› stát penÄ›z. KromÄ› odhadu nemovitosti budete potÅ™ebovat i položkový rozpoÄet, který obsahuje veÅ¡keré stavební i Å™emeslné práce vÄetnÄ› dodávek s cenami za mÄ›rnou jednotku. SamozÅ™ejmÄ›, že nejlepší variantou pro každého stavebníka je mít naÅ¡etÅ™eno alespoň Äást finanÄní Äástky potÅ™ebné ke stavbÄ›. Nejen, že tím stoupne jeho bonita, ale bude mít zároveň menší finanÄní zátěž do budoucna.

Výběrová řízení

Stavební firmy, které se úÄastní výbÄ›rových řízení, zpracovávají cenovou nabídku na základÄ› výkazu výmÄ›r. VítÄ›zem každého takového výbÄ›rového řízení je zpravidla firma, která podá nabídku za nejvýhodnÄ›jší cenu. Výkaz výmÄ›r, který slouží jako podklad pro vypracování položkového rozpoÄtu, je sice daný zadavatelem pro vÅ¡echny stejnÄ›, ale i pÅ™esto se musí zpracovatel seznámit i s projektovou dokumentací, která je souÄástí zadávacího řízení. Ne vždycky je totiž výkaz výmÄ›r zpracován dokonale a dle skuteÄného stavu. A není radno nic podcenit, protože by v případÄ› výhry ve výbÄ›rovém řízení, mohlo pÅ™i realizaci dojít k nemilým pÅ™ekvapením.

Než zaÄnete stavÄ›t

PÅ™ed samotným zahájením stavby rodinného domu vás nejprve Äeká spousta vyÅ™izování. KromÄ› projektu a stavebního povolení je zapotÅ™ebí mít vypracovaný výkaz výmÄ›r, který slouží stavebníkovi jako podklad pÅ™i výbÄ›ru dodavatele. Každý dodavatel doplní do výkazu výmÄ›r své ceny a stavebník si tak může vybrat nejvhodnÄ›jšího dodavatele. Pak už nezbývá nic jiného, než mít pevné nervy a Äekat na to, až stavba bude dokonÄena. SamozÅ™ejmÄ› s myÅ¡lenkou na lepší zítÅ™ky.